Il cf inverso è un dato molto utile per reperire maggiori informazioni sul richiedente di un mutuo o di un prestito. E’ infatti un codice univoco, attribuito dalla nascita e proveniente da un algoritmo specifico di tipo alfanumerico. Il suo calcolo, è basato su regole molto precise che analizzeremo in questa guida e che è …
Nel momento in cui si effettua la richiesta di un mutuo, la cifra che vi verrà eventualmente concessa per comprare la vostra nuova casa coprirà, salvo eccezione, parte del valore totale dell’immobile in questione. Questo perché la banca, tramite una perizia immobiliare, effettuerà una valutazione della vostra casa, determinandone così il valore di mercato, mettendolo …
Oltre ai mutui a tasso variabile, esistono anche soluzioni indicizzate da interessi fissi e costanti, che non varieranno per tutta la durata del prestito. Questa soluzione, se da un lato mette il cliente al riparo dalle oscillazioni dei tassi Euribor, dall’altro obbliga la banca a tutelarsi sul rischio derivato dal prestito: infatti grazie ad accordi …
I tassi Euribor che regolano il mercato dei mutui sono diversi, a seconda della durata del prestito; come però abbiamo già avuto modo di vedere, più utilizzati nel comparto dei finanziamenti sono l’Euribor a 3 mesi, quello a 6 mesi e infine il tasso annuale. Esistono poi altre tipologie di Euribor, che ad esempio variano …
I tassi mutui, come sappiamo, sono del tipo fisso o variabile. La domanda ricorrente è sempre la stessa: conviene più un tasso costante nel tempo, oppure essere soggetti alle fluttuazioni del mercato dei prestiti interbancari? In questa sede cercheremo di delineare perciò le principali differenze tra i 2 tassi per mutui, capendo i lati vantaggiosi …
Sapere prima quale sarà l’importo della rata di un mutuo è un vantaggio non indifferente per il cliente; per questo sia gli istituti di credito, ma anche alcuni portali specializzati online propongono la simulazione mutuo, ossia una proiezione virtuale di quanto dovrete versare al mese per coprire il prestito stipulato con la banca per comprare …
Nel momento in cui si accende un mutuo in banca, oltre ai tassi d’interesse bisogna tener conto anche di un altro parametro finanziario, vale a dire lo spread. Spesso abbiamo sentito parlare di questo termine legato alla differenza percentuale di rendimento tra i Bund – ossia le obbligazioni di stato tedesche – e i Btp …
Chiunque stia pensando di mettere su casa con il proprio partner o la propria famiglia spesso si interroga circa la migliore offerta in termini di mutui. In particolare, per chi non è ancora intestatario di un immobile, è possibile accedere al cosiddetto mutuo prima casa, vale a dire a una tipologia di prestito più vantaggioso …
Abbiamo già avuto modo di parlare dei parametri che influenzano il calcolo di un mutuo, così come abbiamo illustrato alcuni metodi per avere velocemente una stima della rata da pagare ogni mese. In questa sede invece ci occuperemo del cosiddetto piano di ammortamento, ossia il fattore principale su cui si basa ogni calcolo di un …
Cos’è la detrazione interessi mutuo? Si tratta di un agevolazione che permette di detrarre dalle tasse il 19% delle spese pagate dal contribuente, per gli interessi passivi del mutuo. Può essere usata sia che venga usato per la dichiarazione dei redditi il modello unico, il modello 730 ordinario e quello precompilato. Alla base però deve …