Sostituzione (del mutuo)

Procedura con la quale si estingue il vecchio mutuo per accenderne uno nuovo. L’obiettivo della sostituzione è quello di avere condizioni migliori (minor tasso, spread minori, etc ) e quindi di diminuire e abbassare l’importo della rata. A differenza della rinegoziazione e della surrogazione, con la sostituzione si accende un mutuo completamente nuovo. E' così possibile sostituire il mutuo a tasso variabile con un mutuo a tasso fisso oppure aumentare o diminuire l’importo finanziato o la durata del mutuo. Ovviamente questo tipo di operazione ha dei costi: bancari e notarili, relativi alla stipula del nuovo mutuo.